+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Переспективные районы дл сдачи квартир

Переспективные районы дл сдачи квартир

Поэтому покупка квартиры для сдачи в аренду - это один из вариантов обеспечить себе достойную жизнь на склоне лет. Это единственный капитал, который со временем не обесценивается Дети- это не капитал, а живые люди, личности. Желаю им только счастья и процветания. Хотелось бы, чтобы они занимались своими семьями, карьерой, путешествовали, строили свою жизнь, а не возились со мной старой. Я сама должна обеспечить себе жизнь заранее, для этого нам и дан мозг, а не рожать себе рабов для этого.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В октябре г. Эти тенденции и отражает ценовая динамика в разрезе географии.

Пять удачных районов Москвы за МКАД для покупки квартиры в новостройке

Комсомольская правда fb vk tw gp ok ml. Какое развитие ждет исторические и новые кварталы Северной столицы и почему так важно оценить все перспективы района при выборе новостройки. Какие районы Северной столицы в ближайшем будущем будут только прибавлять в комфортности и перспективны для покупки семейной квартиры, а какие позволят максимально окупить инвестиции в недвижимость?

Разбираемся вместе с экспертами. Исторический центр. Центральный, Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский районы. Спальная классика. Невский, Московский, Выборгский районы. Новые и перспективные. Кудрово, Мурино, Девяткино, Юг Петербурга. Районы, кварталы, жилые массивы Выбирая квартиру в строящемся доме, мало кто задумывается о том, в каком окружении окажется новостройка лет этак через пять - десять.

В основном покупатель оценивает ситуацию на сегодняшний день. А зря! Престижный на данный момент район через несколько лет может стать неблагоприятным для проживания. Бывает и такое.

А место, которое сегодня считается неудобным, способно превратиться в город-сад. Открытие новых станций метро, строительство дорог способны вдохнуть новую жизнь в депрессивную, казалось бы, территорию.

А вот наличие рядом большого парка или лесного массива - вовсе не гарантия того, что на его месте через несколько лет не вырастет очередной жилой комплекс.

Заглянуть в будущее мы, увы, не можем. Но оценить перспективность того или иного района Санкт-Петербурга все-таки возможно. Для этого первым делом нужно просто оглядеться. Если же в районе расположены в основном старые многоэтажные панельные дома, то в обозримом будущем здесь вряд ли что-то изменится.

Впрочем, для некоторых такой показатель стабильности - один из самых важных. Чтобы оценить перспективность того или иного района, важно узнавать о планах его развития не только у застройщиков, но и у городских властей, следить за новостями о строительстве дорог, планами по открытию станций метро и так далее.

Основные параметры оценки со временем практически не меняются: экологическая ситуация, транспортная доступность, развитость социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры, состояние жилого фонда и в идеале - наличие подходящих для вас рабочих мест. Перспективность района складывается из совокупности факторов. Первое - это транспортная доступность, близость к дорожным магистралям и станциям метро.

Нужно иметь понимание, как будут развиваться транспортные потоки, от чего напрямую зависит появление нового жилья в любой локации. Наличие и перспектива создания новых рабочих мест также увеличивают потенциал городских территорий. Кроме того, то насколько район будет динамично развиваться, во много зависит от наличия инженерных коммуникаций и возможностей подключения новых жилых комплексов вода, канализация, электричество.

Не последнюю роль играют доступные цены на жилье. Перспективными могут быть не только развивающиеся территории, но и давно обжитые районы, с которыми, казалось бы, все ясно на годы вперед. Жизнь не стоит на месте и даже у исторического центра есть потенциал для развития.

Прибавится ли новостроек в "старом" Петербурге? Новых домов в Центральном районе Петербурга возводится очень мало - всего порядка тридцати жилых комплексов. Строить здесь практически негде, поэтому осваиваются последние свободные пятна, бывшие промзоны. Так, сейчас крупный жилой комплекс возводится рядом с Московским вокзалом, несколько объектов строят на набережной Невы, в районе проспекта Чернышевского. Если экономическая ситуация выправится, новые точечные проекты в районах сложившейся застройки появятся вблизи Шпалерной улицы, на территориях рядом с мостом Александра Невского и на Новгородской улице.

Как правило, новостройки Центрального района - это элитное жилье, которое органично вписывается в историческую застройку, но при этом оснащено самыми современными инженерными коммуникациями и системами безопасности. Впрочем, рядом с предприятиями и на территории бывших промзон можно встретить проекты бизнес- и комфорт-класса. Самые близкие к метро жилые комплексы расположены в пяти минутах ходьбы, а до самых - дальних полчаса неспешной прогулки.

Центральный район часто называют видовым, лицом Петербурга. При этом он выделяется отлично развитой инфраструктурой. Правда, из-за отсутствия свободного места новых торговых центров и крупных гипермаркетов строить здесь не будут - это нужно иметь в виду.

Да и для новых дорог, как и новых парков, места практически нет. Впрочем, поскольку новостроек здесь возводится не так уж и много, а некоторые проекты предусматривают возведение собственных садиков, школ, встроенных паркингов, то нагрузка на имеющуюся инфраструктуру с появлением новых домов увеличится незначительно.

Какие перспективы? Центральный район будет престижным всегда. Центр есть центр. А дефицит новостроек делает квартиру в этом районе штучным товаром, на который всегда найдутся покупатели. Если учесть, что жилой фонд Центрального района в основном ветхий, а масштабная программа реновации исторического центра Петербурга в кризис оказалась свернута, сегодняшние новостройки станут, по сути, единственной возможностью поселиться в центре Петербурга с комфортом.

Есть ли у них потенциал для комфортной застройки? Один из самых контрастных районов Петербурга - Адмиралтейский. С одной стороны, это исторический центр, большая часть которого была сформирована в первой половине XVIII века. С другой - здесь до сих пор активно работают промышленные предприятия. В любом случае Адмиралтейский район выделяется среди остальных районов города своей дореволюционной застройкой.

Новые дома здесь редкость, и соседствовать им приходится со старыми коммуналками. Несомненные плюсы района: отличная транспортная доступность, обилие социальных, торговых и развлекательных объектов, а также острая нехватка современного жилья.

С точки зрения покупателей жилья - это действительно плюс, который повышает инвестиционную привлекательность купленного новостроя. Адмиралтейский район - один из главных центров деловой жизни города. Поэтому ближайшие перспективы его развития, скорее всего, сосредоточатся на строительстве офисных и административных зданий, гостиниц и бизнес-центров. А вот реконструкция ветхого жилья, как и в Центральном районе, пока под вопросом. Квартира в Адмиралтейском районе - идеальный вариант для делового человека, а также для сдачи в аренду, поэтому спрос на строящееся жилье здесь всегда высокий.

А вот количество новостроек - одно из самых низких в городе. Их насчитывается чуть более десятка. Поэтому желающим вложить средства в потенциально золотую квартиру стоит пристально следить за рынком и проектами застройщиков. Будет расположен на территории сразу двух районов Северной столицы: Адмиралтейского и Московского. Общая площадь этого огромного по своим масштабам проекта должна составить порядка 1 квадратных метров.

Комплекс будет включать в себя жилье, социальные объекты, коммерческие помещения, паркинги… И даже музей Октябрьской железной дороги - крупнейшую экспозицию железнодорожной техники в Европе. В новом жилом комплексе запроектировано более десяти тысяч квартир. Предусмотрено строительство трех школ, десяти детских садов включая семь встроенных дошкольных образовательных учреждений и одного бизнес-центра. Строит целые жилые кварталы комфорт-класса со всей необходимой инфраструктурой, которые становятся украшением города.

Контакты: Санкт-Петербург, Богатырский пр. Телефон: 8 Сайт: www. С Петроградского района Петербург начинал свою историю. Именно здесь находился центр города, который потом был перенесен сначала на Васильевский остров, а затем в Центральный район. Кстати, после этого Петроградка долгое время считалась городским предместьем, потому что была отрезана от других районов водными просторами. Возродился район в начале ХХ века, после того как был соединен с другими частями Петербурга Троицким мостом.

Сейчас на Петроградке хорошо развита социальная, торговая и развлекательная инфраструктура, дорожная сеть. Правда, узкие улицы зачастую приносят автомобилистам немало неудобств. Да и с парковочными местами совсем неважно: лучше ездить на метро или как минимум присмотреться к проектам с паркингом. В то же время Петроградский - один из самых экологически чистых центральных районов Петербурга.

Более трети территории занимают зеленые насаждения, что для мегаполиса считается очень высоким показателем. Особенность развития Петроградки: активное строительство жилья и бизнес-центров на месте старых фабрик и заводов.

Именно в этом заключается будущее района. Вместо промышленных зон здесь появляются благоустроенные жилые и деловые кварталы, возводятся торговые и развлекательные центры. К завершению подходят проекты редевелопмента бывших заводов, начатые несколько лет назад.

Сегодня в Петроградском районе находится более тридцати новостроек разной степени готовности. В старом Петроградском районе на наших глазах появляются новые жилые кварталы с современным уровнем комфорта. Например, недалеко от петербургской телебашни, где дома возводят сразу несколько застройщиков. Также в ближайшие годы жилые дома могут появиться на участке, ограниченном набережной Адмирала Лазарева, Малой Зелениной, Петродворцовой и Пионерской улицами, на территории, ограниченной улицей Академика Павлова и проспектом Медиков.

Этот процесс продолжится и в будущем. Так, на Петроградской набережной будут построены здания для судей Высшего арбитражного суда, Верховного суда, Судебного департамента при Верховном суде. Следующий шаг в освоении Петроградки - Петровский остров, где планируется возвести практически город-спутник в границах Санкт-Петербурга.

Васильевский остров, застройка которого началась еще при Петре Первом, - пожалуй, самый нелогичный район Петербурга. В самом центре - сплошь рядовая застройка, а все парадные фасады выходят на воду - Большую и Малую Неву.

Причем если в центре все это смотрится вполне прилично, то сторона, что выходит к Финскому заливу, выглядит не очень презентабельно.

Как правильно купить квартиру для сдачи в аренду?

Вне зависимости от цели, ради которой вы покупаете квартиру, недвижимость является объектом инвестирования. Многие состоятельные люди предпочитают хранить свои сбережения именно в квадратных метрах, а не денежных знаках, банковских металлах или депозитных сертификатах. Чтобы подобная инвестиция принесла неплохой доход, следует придерживаться нескольких простых правил, сформулированных экспертами рынка недвижимости — инвестируйте в первичный рынок, перспективные районы, качественные и надежные проекты, и, конечно же, в правильный момент. Как оценить потенциал роста? Единственный вариант, который даже не нужно анализировать — районы Старой Москвы.

Перспективные районы Москвы: в поисках объекта для инвестиций

Комсомольская правда fb vk tw gp ok ml. Какое развитие ждет исторические и новые кварталы Северной столицы и почему так важно оценить все перспективы района при выборе новостройки. Какие районы Северной столицы в ближайшем будущем будут только прибавлять в комфортности и перспективны для покупки семейной квартиры, а какие позволят максимально окупить инвестиции в недвижимость? Разбираемся вместе с экспертами. Исторический центр.

Василеостровский ;. Кировский ;. Московский ;. Невский ;. Адмиралтейский ;.

За последний год популярность аренды однокомнатных квартир выросла. Реклама на РБК www.

Хочу купить квартиру для сдачи пассивный доход. Понятно что возле метро. Прочитал что лучше 1-комнатную более современную. Подскажите в каком районе Москвы можно сдавать подороже и быстро.

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду?

Если вы располагаете крупной суммой денег, то не раз задавались вопросом, как же ее сохранить. А еще лучше — получить дополнительный доход. Можно доверить деньги банку, купить валюту или ценные бумаги. Но часто оптимальным способом получить максимальную прибыль становится вложение в недвижимость. Каковы преимущества?

Большинство москвичей мечтают жить поближе к центру города. В реальности более востребованными оказываются квартиры за Московской кольцевой автодорогой - они дешевле и зачастую обладают вполне приличной транспортной доступностью. Редакция IRN.

Где купить квартиру для сдачи в Киеве: 4 варианта для инвестора

Покупка квартиры для сдачи в аренду — самая надежная инвестиция в Украине. Купить квартиру для сдачи в Киеве значит обеспечить себя стабильным доходом. Прибыль от аренды жилья поможет оплатить счета за коммуналку, учебу детей, компенсировать затраты на личное авто, закрыть ежемесячные платежи. Только за май года в столице Украины проведено более зарегистрированных сделок по аренде недвижимости, причем затраты на съем жилой и нежилой недвижимости достигли тысяч долларов. По статистике, самой дешевой квартирой в аренду стало однокомнатное жилье площадью 30 квадратных метров в пригороде Киева — Вышгороде, где хозяева оценили свой объект в гривен за месяц. Для сравнения практически такая же по метражу однокомнатная квартира в центре Киева на ул. Большая Васильковская была сдана за 13 гривен. Статья по теме: Аренда жилья на финал Лиги Чемпионов: миссия выполнима.

Цены на квартиры по районам Москвы

.

Решающий фактор при покупке квартиры под сдачу в аренду - наличие инфраструктуры Арендаторы выбирают квартиры в районах с.

купить квартиру в Москве для сдачи

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новостройки на окраине Москвы. Стоит ли покупать жильё там?
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.