+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку долевую собственность

Налогопедия простым языком расскажет о вычетах и налогах. Пожалуйста, напишите в строке поиска слово или обозначение, о которых Вы хотели бы узнать, и нажмите кнопку "Искать" ниже. Общая долевая собственность предполагает распределение размера долей между владельцами. Налоговый вычет при долевой покупке квартиры распределяется строго в соответствии с прописанной долей. При этом супруги не вправе получать вычет за другого исключение — несовершеннолетние или отказаться от своей доли. Предельный размер вычета по покупке жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Последнее обновление в При покупке квартиры в ипотеку в году при оформлении жилья на двух собственников Как вернуть вычет за покупку квартиры в долевой собственности Как правильно распределить доли.

Распределение процентного налогового вычета при долевой и совместной собственности

Позволяет платить НДФЛ не со всего дохода, а только с его части — разницы между доходом и вычетом. Если налог уже уплачен полностью, с помощью вычета можно вернуть его часть из госбюджета. Таким образом государство частично компенсирует затраты граждан на покупку жилья.

Регулируется статьей Налогового кодекса РФ. Имущественный вычет дают один раз. Максимальная сумма, с которой рассчитывают вычет на строительство и приобретение жилья, — 2 млн рублей.

Лимит для погашения жилищных кредитов — 3 млн рублей. Таким образом вернуть можно тысяч рублей за ипотеку. Норма действует с Проценты по кредитам, взятым до Налоговый вычет возвращают за фактически уплаченный либо начисленный налог после подписания акта приемки-передачи жилья. Если собственник квартиры не работает официально и не платит подоходный налог в бюджет, на возврат части НДФЛ он не имеет права. Налоговый вычет можно получить один раз в жизни.

Если стоимость купленной недвижимости меньше 2 миллионов рублей, в случае покупки другого жилья недополученную часть вычета можно дополучить. Например, вы купили квартиру за один миллион рублей, а спустя несколько лет — вторую за 5 млн рублей.

С оставшегося 1 млн рублей после покупки 1-й квартиры вы получите вычет рулей при покупке второй квартиры. Норма действительна для объектов, купленных после Для жилья, купленного раньше, положен вычет только на квартиру в пределах лимита — если вся сумма вычета не использована, остаток на другие объекты не переходит.

Получать налоговый вычет можно каждый год — до тех пор, пока вы не вернете себе положенную сумму. Например, в году вы купили квартиру, а в году подали заявление на налоговый вычет. Если ваша зарплата — 40 тысяч рублей, то за год вам вернут 62 рублей.

Для того чтобы получить тысяч рублей, вы можете подавать заявление на налоговый вычет ежегодно до года. Если жилье приобретено в общую долевую собственность до Если квартира приобретена в общую долевую собственность после Родители несовершеннолетних детей, приобретающие жилье в общую с ними долевую собственность, могут применять имущественный вычет без распределения по долям. Если жилье приобретено супругами в совместную собственность, оба имеют право на налоговый вычет — каждый до тысяч рублей.

Если квартира куплена в ипотеку, каждый супруг может получить вычет по процентам — каждый до тысяч рублей. При этом неважно, на кого из них зарегистрировано жилье и на кого оформлены платежные документы.

Расходы можно распределить меду собой в произвольном порядке. Например, квартира стоит 3 млн рублей. Каждый из супругов вправе получить вычет от 1,5 млн рублей.

При этом муж может получить вычет с 2 миллионов, а жена — с 1 миллиона либо оставить его на будущие периоды перенос остатка, в том числе на покупку другой недвижимости. Договоренности о распределении вычета нужно зафиксировать в заявлении, которое подают в налоговую инспекцию вместе документами на возврат НДФЛ.

Если вы купили квартиру несколько лет назад, но не получили вычет, то можете сделать это в любое время. При этом получить вычет вы сможете сразу за 3 года. Например, если квартира куплена в , а получить налоговый вычет вы решили в , то получите сразу рублей за , и годы. Получить вычет за 3 года сразу могут пенсионеры. Вычет также положен при обмене с доплатой — на сумму доплаты. Получить налоговый вычет можно самостоятельно через налоговую инспекцию либо через работодателя. При возврате через налоговую вычет получают за весь прошедший год.

При возврате через работодателя вычет возвращают частями с каждой зарплаты. Если вы хотите получать вычет через работодателя, не дожидаясь окончания налогового года, подайте заявление в налоговую, получите в ответ уведомление, подтверждающее право на вычет и отнесите его работодателю. Если вы хотите получить вычет самостоятельно через налоговую, придерживайтесь следующего порядка действий:. При самостоятельной подаче заявления в налоговую декларации и документы проверяют в течение 3 месяцев.

Еще 1 месяц предусмотрен законом на перечисление средств на счет плательщика. Если вы получаете вычет через работодателя, уведомление о праве на вычет налоговая выдает в течение 1 месяца после подачи заявления. После того как вы относите его в бухгалтерию, ежемесячный подоходный налог перестанут удерживать до тех пор, пока вам не вернут всю причитающуюся сумму.

При переносе остатка не следующий год декларацию с учетом возвращенных вычетов подают повторно. Мы поможем выбрать наиболее выгодный вариант приобретения квартиры с учетом всех имеющихся акций и спецпредложений. Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время. Возврат НДФЛ при покупке квартиры. Когда положен и когда не положен налоговый вычет? Кроме этого, налоговый вычет не положен, если: жилье куплено на деньги работодателя, материнский капитал или бюджетный средства если вносилась доплата собственными деньгами, вычет начисляют на сумму доплаты ; сделка купли-продажи была совершена с взаимозависимым лицом — супругом, родителями либо опекунами, детьми, подопечными, братьями и сестрами; жилье получено в дар, наследство, приобретено по какой-то схеме; покупатель пенсионер так как пенсия не облагается налогом.

Право на вычет нельзя передать родственникам, в том числе в наследство. Частные случаи Переход остатка Налоговый вычет можно получить один раз в жизни. Вычет при долевой собственности Если жилье приобретено в общую долевую собственность до Вычет для супругов Если жилье приобретено супругами в совместную собственность, оба имеют право на налоговый вычет — каждый до тысяч рублей.

Если вы не получили вычет Если вы купили квартиру несколько лет назад, но не получили вычет, то можете сделать это в любое время. Читайте также:. Вернуться к списку статей. Заказать звонок. Телефон для связи. Ваш e-mail. Как Вас зовут? Я согласен с условиями обработки персональных данных.

Запись на посещение шоу-рума. Удобное время для посещения шоу-рума. Рассчитать ипотеку. Ваше имя. Первый взнос. Какие объекты вам интересны? Ириновский пр. Рассчитать рассрочку. Ваш телефон. Какие объекты Вам интересны? Пригласить менеджера. Удобное время встречи. Ваш адрес. Записаться на объект. Узнать стоимость покупки. Как вас зовут. Электронная почта для связи. Ваш комментарий. Как вас зовут? Участвовать в акции. Узнать стоимость паркинга. Получить индивидуальное предложение. Оставить заявку.

Уточнить стоимость. Рекламное предложение.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в общую долевую собственность

Как распределить доли основного вычета Как распределить вычет за ипотечные проценты Если покупку жилья полностью оплатил один из собственников. Если квартира оформляется на одного собственника, вопросов по получению имущественного вычета, как правило, не много. Если же квартира покупается в долях и, соответственно, оформляется в общую долевую собственность, возникают сомнения — может ли каждый из собственников получить вычет при покупке своей доли? На какую часть вычета можно претендовать? Давайте разбираться. В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения: в зависимости от даты регистрации права собственности стали применяться разные правила распределения долей.

Налоговый вычет при долевой собственности

В данной статье мы разберем особенности получения имущественного налогового вычета при ипотеке, и правила его распределения между покупателями. Долевая собственность на недвижимое имущество подразумевает наличие не одного, а нескольких собственников. Причем права собственников не всегда являются равными.

Общая долевая собственность - это собственность, при которой имущество например, квартира разделено на доли, то есть доля каждого из собственников в имуществе четко определена. При таком виде регистрации недвижимости каждому собственнику выдается свое свидетельство, в котором прописан размер принадлежащей ему доли. Максимальный размер вычета по приобретению жилья составляет 2 млн. Такая сумма установлена, начиная с года. До этого максимальный размер вычета составлял 1 млн.

Позволяет платить НДФЛ не со всего дохода, а только с его части — разницы между доходом и вычетом.

В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения. Ниже мы рассмотрим тонкости получения имущественного вычета супругами для ситуаций, когда жилье приобретено ПОСЛЕ 1 января года.

Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами

Я купил квартиру на себя и своего ребенка. Можно ли получить налоговый вычет за детей? И как оформить возврат НДФЛ, при покупке квартиры только на ребенка?

При приобретении жилья в общую долевую собственность несколькими лицами закономерно встают вопросы: кто имеет право получить имущественный вычет? Если Вы приобрели жилье в общую собственность с супругой -ом или детьми, то рекомендуем ознакомиться с нашими специализированными статьями:.

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка

.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры/дома в общую долевую собственность

.

Налоговый вычет при долевой покупке квартиры распределяется строго в распределения распространяется и на вычет по уплаченным ипотечным.

Возврат при общей долевой собственности

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виктор

    Майкл БоярышниковАлексей, а вот монополии на алкоголь не надо. Тут уж точно всякую химию и паршивую водку только будут делать. А вот удешевили бы лицензию на частное производство алкогольной продукции, небольшие частные винокурни появились бы и может и выпускали бы неплохие аналоги хотя бы виски средней ценовой категории и из за границы алкоголь не перли бы. сколько ягод фруктов в деревнях пропадает. а так плодово-ягодные дисцилляты и различные настойки частного производства, которые были бы весьма недорогие и мир суррогата уничтожило бы, и спрос на алкогольную зарубежную продукцию чуть снизился. И рабочие места и копейка от налогообложения в бюджет.

  2. trocemloitua

    Ну вообще весело учитывая что многие люди и жигуль убитый не могут себе даже позволить купить

  3. tiodaloo

    Вопросик появился: если вещдок является так или иначе совместным имуществом (и при этом законно приобретенным), то не нарушаются ли смежные права владения, пустив вещдок в пользу государства?

  4. Василий

    Лайк, до просмотра. Подписан давно, колокольчик нажат, жду продолжения. Интересно знать чем кончится дело. Человека суд оправдал, а глав. полюцмен всё равно говорит, что его дебилы правы.

  5. tafeja

    Расскажите могут ли вручить повестку прямо на улице или повезти в военкомат. Законно это или нет?