+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Куда мыплатим деньги за капитальный ремонт

Капитальные поборы - больная тема для граждан России. Сумма, включенная в платежку за капремонт, достаточно велика - однако никому не дали внятного ответа, куда же уходят деньги и есть ли гарантии, действительно ли они пойдут в далеком будущем на ремонт? Как отметил член комитета Госдумы по экономической политике Владимир Сысоев , деньги, конечно, должны уходить на ремонт домов, которые сегодня в этом нуждаются и которые вошли в региональные программы. Он напомнил, что программы, связанные с капитальным ремонтом домов получили свое развитие в декабре года, когда Государственная Дума прошлого созыва приняла резонансный закон, послуживший темой для большой дискуссии в обществе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Тем более что эти деньги можно расходовать эффективнее.

Капремонт: за что мы платим и когда ждать результат?

И вовсе не про загробную жизнь - про капитальный ремонт. Программа глобального обновления идет в Москве уже третий год. Естественно, не все так просто. Ремонт в обычной квартире порой похож на локальное стихийное бедствие. Что уж говорить, когда облагородить решили весь город. Разгильдяйство подрядчиков, недосмотр самих жильцов и тысячи потерянных нервных клеток Главная заповедь, которую проповедуют власти: ни один гвоздь в доме не будет вбит без согласия самих собственников.

Но для этого и жителям надо заранее позаботиться и стать полноправными участниками процесса. Для начала неплохо узнать, когда в ваш дом придет капитальный ремонт. Сделать это можно на сайте Фонда капитального ремонта ФКР , на сайте dom. Там же кроме сроков капитального ремонта можно найти так называемое предложение: список работ, которые ФКР предлагает провести собственникам в доме. Починить, допустим, крышу или заменить лифты.

Из названия понятно: это процедура, когда собираются все жильцы дома и решают, как и что им обновлять. Проводится она достаточно сложно: кто-то должен взять на себя миссию и собрать всех собственников, оторвав от телевизора и дивана. И лучше людям действительно оторваться от бытовых забот, потому как протокол общего собрания собственников — это единственный законный юридический документ, в котором жильцы могу высказать пожелания о ходе ремонта и о том, как будут тратиться их деньги.

Напомню, что ремонт идет за наши деньги, которые всеми мы платим каждый месяц. Ну а если все жильцы все-таки разом прирастут к дивану и просто поленятся прийти на собрание? Или придут, но так ни за что не проголосуют нужно две трети голосов. За вас примет решение Департамент капитального ремонта, и вас отстранят от приемки работ.

То есть вы как собственник никак не сможете повлиять на изменения в вашем доме и в вашей квартире. Криво приварили трубу на кухне? Не ваше дело! Крыша стала течь еще сильнее? Продолжайте сидеть дома. Именно поэтому провести общее собрание так важно. Даже если вам с соседями удалось томным вечером встретиться в одной комнате, то расслабляться рано. Теперь надо принять ряд важных решений. Разъясним: Фонд капитального ремонта совершенно бесплатно предлагает бланк протокола для проведения собрания.

Однако в шаблонном бланке от Фонда есть много подводных камней, игнорирование которых может привести к плачевным результатам. Например, первый вопрос — работы по ремонту и сроки их проведения. Фонд предлагает список работ, указанный в шаблоне, вы можете только согласиться или отказаться.

К примеру, там указано, что нужен ремонт фасада. Однако что именно входит в ремонт фасада - умалчивается. В итоге вам могут покрасить стены, а про все остальное забыть. Подрядчик будет прав, ведь о большем вы не просили! Поэтому можно конкретизировать: ремонт фасада с гидроизоляцией стен. Иначе ждать следующего ремонта уже будут ваши внуки. Еще один важный момент — разработка проекта для ремонта.

Это документ, в котором четко прописано, что именно и в каком количестве вам починят. Такую бумагу разрабатывает Фонд, но собственники могут попросить согласовать ее с ними. Возможно, вы не разбираетесь с способах сварки или укладке кирпичей, но ведь точно знаете, сколько в вашем доме подъездов и этажей? И большинство проблем с подрядчикам зависит от качества проекта.

Чаще в нем нарисованы системы не про ваш дом. Например, самые частые проблемы — с отоплением. В проекте часто рисуют какое-то условное отопление: вроде ваш дом, ваш подвал, но трубы не те — не того диаметра, не там проходят. Татьяна рассказывает, что происходит дальше: приходит подрядчик, а у него в договоре написано, что надо работать по проекту. И один из самых главных моментов: все пятьдесят или сто жильцов дома не могут каждый раз бегать за подрядчиком, принимая работы.

Нужно выбрать представителя , который и будет отстаивать мнение жильцов. Его подпись будет решающей, а значит это должен быть надежный, неподкупный и грамотный человек.

Однако если вы этот пункт пропустите или не договоритесь между собой, то ваши интересы автоматически будет представлять Красиво, да? Сам починил, сам проконтролировал Впрочем, вы можете быть образцовым собственником, прийти на общее собрание, с юристом досконально изучить все бумаги, предусмотреть все подводные камни, а потом В феврале мы провели честное общее собрание собственников, - пишет в соцсетях Дмитрий Горбунов. Оставили замену окон.

В конце лета на нас вышли проектировщики, выигравшие тендер Фонда капитального ремонта. В итоге мы получили три проблемы:. Нам попытались навязать ремонт подъездов причем, если окна за тыс рублей, то подъезды за 5,5 млн рублей.

От первых двух пунктов Дмитрий и соседи смогли отмахнуться, но полное обследование за тысяч им уже сделали, и подрядчик, естественно, просит денег. Пока вопрос открыт— кто заплатит и заплатит ли Может быть совершенно обратная ситуация, когда жители буквально умоляют об определенных работах, а проектировщик и прочие участники почему-то не хотят их проводить Это более 40 домов, являющихся памятниками конструктивизма х годов и имеющих статус объектов историко-градостроительной среды.

В те годы эта застройка называлась "Рабочим поселком им. Сейчас мы наблюдаем, как наши дома разрушаются. С х и до сих пор никто не отслеживает, какие перепланировки проводят собственники, какие стены они сносят, подвалы распродаются частным лицам. Мы с года в капремонте. Проектировщик перед изготовлением проекта дом не обследовал. Тут в дело вступает подрядная компания, которая и должна наводить красоту в доме. Выбирается она по конкурсу: кто выиграл, тому и достается здание. Однако если в году среди компаний была конкуренция — по контор над дом — то теперь есть очередь из домов, которые некому взять.

Подрядчики не хотят заниматься сложными зданиями, старыми домами в центре, которые были несколько раз надстроены, перестроены Однако жители там строже контролируют ремонт, а нерадивых подрядчиков можно и сменить. Как рассказывал Кескинов, жильцы домов на Песчаных улицах сами приходили и говорили, что хотят тех же рабочих, что орудуют и в соседнем доме. И обычно в таком случае желаемая компания приходит работать по конкурсу.

Однако не всегда у жильцов есть на примете добросовестная контора и приходится работать с той, что пришла по тендеру. Как собственники могут контролировать работы? Естественно, что не всем посчастливилось стать строителями и уметь на глаз определять толщину сварочного шва и качество утепленной крыши. При этом жителям как-то надо понимать, не дурит ли их подрядчик. Специально для этого вместе с собственниками работы имеется в виду каждый этап отдельно принимают муниципальные депутаты и инженер технического надзора, которого должен предоставить Фонд капитального ремонта.

Но иногда все тем же депутатам приходится разбираться в электромонтаже и прочих деталях. Видимо поэтому наш дом с 19 октября стоял без отопления. А на комиссию приемки приходят пять заинтересованных лиц и говорят, что все хорошо.

Многие люди верят автоматически. Для тех, кто хочет понять, что подрядчик и другие участники капремонта их не обманывают, мы создали чаты, где можно прийти и задать вопрос.

Там есть специалисты из жителей, много разных собственников. Можно сфотографировать и в он-лайн режиме спросить. Попасть в чаты просто: их список есть на странице проекта в Facebook название группы такое же, как и у проекта. Там же в группе есть инструкции по поводу бесконечных бумаг, с которым столкнется житель.

Кроме того, самое банальное, что могут сделать жильцы, - попросить у рабочих хотя бы удостоверения: профессиональный ли сварщик к вам пришел или это гастарбайтер, только вчера взявший в руки аппарат? Тем более, как оказалось, квалификация рабочих — реальная проблема. Однако это отнюдь не решение проблемы. Начнем с того, что еще на стадии общего собрания собственников жильцы должны подумать и включить в проект восстановительные работы в квартирах.

Мол, если сорвал рабочий обои, пусть их снова и клеит Да, так можно было сделать. В противном случае ситуация может оказаться патовой. Если собственники не могут договориться, проводить замену стояков по всем квартирам или не проводить, то при кусочной замене система например, отопления может оказаться в предаварийном состоянии из-за стыка старых труб с новыми или стыка из-за труб разных диаметров.

И отвечать за это будет собственник, а не подрядчик. Его сосед сверху отказался впускать сварщиков. В итоге горе-ремонтники устроили пожар в попытке приварить новую трубу к старой Если случилось ЧП и подрядчик все же испортил обои затопил квартиру, сжег мебель да хоть случайно покрасил кошку , в теории собственник должен получить выплату.

Капремонт: Куда и на что уходят деньги

Гражданам льготных категорий, оплатившим начисления за капремонт, выплачиваются компенсации и льготы в размере, установленном законодательством. Для получения компенсаций за капремонт необходимо предоставить в территориальные органы социальной защиты следующие документы:. Суть поправок заключается в том, что обязанность оплачивать содержание общедомового имущества в многоквартирных домах была возложена на собственников квартир. В годах в разных регионах вводились взносы на капитальный ремонт, последним субъектом стала Москва. Программа капитального ремонта имеет отличия в разных регионах России, в основном это касается разных тарифов, а также перечня включенных в программу домов и сроков их ремонта.

Куда мыплатим деньги за капитальный ремонт

Уже не первый год в России появилась новая графа расхода за коммуналку — капитальный ремонт. Но до сих пор среди жильцов многоквартирных домов идут споры, капремонт: платить или нет за эту услугу? И почему вдруг обязанность, которую всегда выполняло государство, переложили на плечи собственников? Многие жильцы многоэтажек до сих пор не понимают, за что они платят и на сколько законно взимание с них платы за капремонт.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить капитальный ремонт? За что мы платим?

И вовсе не про загробную жизнь - про капитальный ремонт. Программа глобального обновления идет в Москве уже третий год. Естественно, не все так просто. Ремонт в обычной квартире порой похож на локальное стихийное бедствие. Что уж говорить, когда облагородить решили весь город. Разгильдяйство подрядчиков, недосмотр самих жильцов и тысячи потерянных нервных клеток Главная заповедь, которую проповедуют власти: ни один гвоздь в доме не будет вбит без согласия самих собственников.

Становимся ответственными собственниками квартир в многоквартирном доме, перестаем перекладывать заботы о своем комфорте на других и репостить шутку про то, что в конце вам на собранные деньги кто-то должен покрыть крышу сусальным золотом, а на лестничных клетках положить дубовый паркет.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Начнем с того что это вообще такое и сколько за это нужно платить. Что такое капремонт, и чем он регламентируется? Кто может не платить взносы за капремонт?

Кому мы платим за капитальный ремонт

Взносы в фонд капитального ремонта предполагают будущее вознаграждение в виде комплекса выполненных работ, перечень и сроки исполнения которых никак не определены. Именно эта юридическая коллизия подвигла довольно многочисленную группу активистов из разных городов обратиться в суд, с требованием сначала заключить договор с ФКР, а только потом начать платить взносы. Законодатели тоже подсуетились. И приняли Федерального закона N ФЗ от

.

Пережившие капремонт поделились опытом: инструкция для чайников

.

Как не платить за капитальный ремонт жилья

.

Капитальные поборы - больная тема для граждан России. . счет сбора взносов за все 20 лет мы не накопим средств на ремонт всего этого дома. То есть те деньги, которые мы платим, не идут на содержание.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как нас обманывают. Взносы за капитальный ремонт домов. Про долги, которых на самом деле нет
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.