+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли узаконнить перепланировку если квартира не приватизирована

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Однако не все в этот момент задумываются о том, что прежде чем будет произведена перепланировка в муниципальной квартире, необходимо получить согласие компетентных органов. Этап согласования проекта будущих изменений в муниципальной квартире, а также квартире принадлежащей на праве собственности является обязательным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не стоит однако думать, что если квартира приватизирована, то в ней можно производить любые изменения, которые подскажет вам фантазия, дизайнерские журналы и средства массовой информации.

Можно ли приватизировать квартиру, если сделана самовольная неузнаконенная перепланировка

Приватизация для объекта недвижимости — это процесс передачи государственной собственности в частные руки. В результате этого процесса, большинство квартир стали частной собственностью. В данной статье будут рассмотрены основные вопросы, касающиеся перепланировки приватизированных квартир и жилья, изначально находящегося в частной собственности. Перепланировка приватизированной квартиры, как и любой жилой недвижимости, расположенной в многоквартирном доме требует согласования.

На основании статьи 25 ЖК РФ работы по перепланировке квартиры, возможно определить следующим образом:. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения корректировки в план БТИ.

Кроме того, перепланировкой считаются мероприятия по устройству или изменению типа покрытия полов. На сегодня, с точки зрения согласования перепланировки, не существует регламентных различий для любых квартир, находящихся в частной собственности, в том числе и недвижимости приобретенной в результате приватизации.

Кроме этого, учитываются действующие санитарные и строительные нормы. Основными надзорным органом в сфере перепланировки является Государственная Жилищная Инспекция г. Состав мероприятий по перепланировке квартиры в Москве имеет определенные ограничения, о чем возможно узнать из текста официальных регламентирующих документов или коротко ознакомиться в этой статье. В настоящее время в Москве, согласно действующему регламенту, существует возможность согласовать как запланированные, так и выполненные ремонтные работы.

Согласование производится при предоставлении в Мосжилинспекцию комплекта документов, включающего проектную документацию, разработанную на основании учетных документов БТИ технического паспорта квартиры или поэтажного план с экспликацией к нему , содержащих первоначальную планировку. Подробнее о документах, необходимых для согласования перепланировки читайте в этой статье или на официальном сайте мэра Москвы.

По составу документации, необходимой для согласования перепланировки квартиры можно выделить две условных группы — для планируемых и выполненных ремонтных работ. Согласование предстоящей перепланировки квартиры требует разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения.

Познакомиться с данным проектом подробнее возможно на этой странице. В данном случае проект уже не нужен. В организацию, замещающую автора-проектировщика дома, необходимо обратиться в том случае, когда автора дома уже нет, либо он не вправе разрабатывать технические заключения. Исключением из общего правила, определяющего состав комплекта документов для согласования перепланировки в Москве, являются случаи согласования ремонтных работ по эскизу или перепланировки, выполняемой пол типовому проекту.

В настоявшее время по эскизу, существует возможность согласовать лишь работы, попадающие под понятие переустройства — то есть не изменяющие конфигурацию самих помещений. О согласовании ремонтных работ по эскизу написано в этой статье. При использовании типового проекта согласуются только запланированные работы, а отступление от проекта недопустимо.

Разработка проекта перепланировки в данном случае не требуется — в заявлении указывается лишь каталожный номер. Главным надзорным органом в Московской области, в сфере согласования перепланировки, является Управление Архитектуры и Градостроительства в лице Администрации города городского округа. В Московской области при согласовании перепланировки квартиры применяются нормы Жилищного Кодекса, санитарные и строительные нормативные документы, а также внутренние муниципальные регламенты.

При этом, некоторые внутренние муниципальные регламенты в районах Подмосковья различаются и перед тем, как приступить к разработке проектной документации, может потребоваться консультация с Администрацией для оценки допустимости проектного решения. Еще одной особенностью согласования перепланировки в Подмосковье является то, что в большинстве районов Московской области нет регламента согласования ранее выполненной перепланировки.

В этом случае согласовать выполненные ремонтные работы возможно только по решению суда, для чего требуется разработать судебное техническое заключение. В ряде случаев администрация может пойти навстречу собственнику, и дать возможность узаконить перепланировку в квартире как предстоящую. В целом, состав проектной документации для согласования перепланировки в Москве и Московской области аналогичен — потребуется проект перепланировки и техническое заключение в редких районах Московской области, Администрация требует только проект намеченных работ.

Более подробно об отличиях в согласовании выполненной перепланировки в Москве и Подмосковье описано в этой статье. При согласовании запланированных работ, документом, разрешающим приступить к ремонту, является распоряжение о проведении перепланировки.

Приемочная комиссия надзорного органа посещает объект для проведения визуального контроля соответствия фактического состояния квартиры в сравнении с согласованной проектной документацией. Только с момента подписания данного акта перепланировка квартиры считается согласованной окончательно. Пример распоряжения надзорного органа и акта о завершенной перепланировке. Кроме этого, комиссии при необходимости предоставляются акты, подтверждающие проведение скрытых работ например, по гидроизоляции и договор на авторский надзор за осуществлением перепланировки от проектной организации.

Об отличиях приёмки выполненного ремонта в Москве и Подмосковье возможно узнать из этой статьи. Для графической фиксации выполненных изменений планировки в учётной документации БТИ, следует туда обратиться.

В Москве техник БТИ выходит на объект для проведения инструментальных обмеров помещения, а в Московской области документация БТИ предоставляется на основании Акта о завершении перепланировки. Перепланировка квартиры затрагивает интересы жителей всего многоквартирного дома, так как может изменить условия проживания соседей и создать угрозу целостности строительных конструкций. В особенности это касается ремонтных работ, вносящих изменения в несущие конструкции, а также проводимых в домах с деревянными или смешанными междуэтажными перекрытиями.

В случае самовольной перепланировки приватизированной квартиры, владельцам такого жилья грозит административный штраф. Кроме этого, органы, осуществляющие контрольно-надзорный функции в сфере перепланировки, обяжут собственников согласовать выполненные работы либо вернуть помещению первоначальное планировочное решение за свой счет.

Как показала практика нашей организации, 9 из 10 перепланировок, выполненных без предварительного согласования, содержат мероприятия, которые согласовать невозможно. Помимо электронной почты вы сможете оставить свой вопрос на нашем сайте в форме вопрос - ответ , в онлайн чате, а также по телефону.

Перейти к основному содержанию Skip to navigation. На основании статьи 25 ЖК РФ работы по перепланировке квартиры, возможно определить следующим образом: Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения корректировки в план БТИ. Пример проекта перепланировки приватизированной квартиры Познакомиться с данным проектом подробнее возможно на этой странице.

Пример технического заключения от автора дома Согласование в упрощенном порядке Исключением из общего правила, определяющего состав комплекта документов для согласования перепланировки в Москве, являются случаи согласования ремонтных работ по эскизу или перепланировки, выполняемой пол типовому проекту. Перепланировка приватизированной квартиры в Подмосковье Главным надзорным органом в Московской области, в сфере согласования перепланировки, является Управление Архитектуры и Градостроительства в лице Администрации города городского округа.

Разрешения и итоговые документы При согласовании запланированных работ, документом, разрешающим приступить к ремонту, является распоряжение о проведении перепланировки. Пример распоряжения надзорного органа и акта о завершенной перепланировке Кроме этого, комиссии при необходимости предоставляются акты, подтверждающие проведение скрытых работ например, по гидроизоляции и договор на авторский надзор за осуществлением перепланировки от проектной организации.

Необходимость согласования перепланировки Перепланировка квартиры затрагивает интересы жителей всего многоквартирного дома, так как может изменить условия проживания соседей и создать угрозу целостности строительных конструкций.

В случае неисполнения данных требований, против владельцев возбуждается судебное производство. У вас есть вопросы по перепланировке? Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций :. Кирилл Увеличение площади коридора за счет спальной комнаты. Добрый день!

В своей квартире в московской новостройке планируем провести перепланировку, в результате которой меняется Сергей Этапы ремонта с перепланировкой. При ремонте с перепланировкой, чтобы не сорвать сроки перепланировки, допускается ли вызов представителя инспекции на приемку Светлана Перепланировка, на месте туалета - гардеробная.

Добрый день, возможно ли согласование такой перепланировки в Московской обл. В основном интересует X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Последствия перепланировки муниципальной квартиры без разрешения

Если в квартире есть неузаконенная самовольная перепланировка, то скорее всего приватизировать квартиру не получится. С одной стороны в Законе о приватизации от Но с другой стороны самовольная перепланировка является нарушением законодательства и граждане обязаны вернуть все в прежнее состояние или узаконить через суд — п. Поэтому в отделе приватизации даже документы не примут, а если и примут, то оформят отказ.

Перепланировка приватизированной квартиры

Можно ли в приватизированной квартире сделать перепланировку, снеся не несущую стену. Определённый вид перепланировок вы можете делать. Однако, советую предварительно обратиться в МФЦ По вопросу перепланировки вы избежание дальнейших проблем. Не имеет значение, что квартира приватизирована, что куплена по договору купли-продажи, что приобретена по договору долевого участия. Также неважно, какая стена, несущая она или из легких материалов.

Но в то же время значительно возросло количество несанкционированных перепланировок. Времени до окончания срока бесплатной приватизации остается все меньше и меньше до года , количество неприватизированного жилья стремительно сокращается.

Приватизация для объекта недвижимости — это процесс передачи государственной собственности в частные руки.

Процедура оформления перепланировки до сих пор вызывает немало вопросов. Можно ли проводить перепланировку неприватизированной квартиры?

Перепланировка муниципальной квартиры

Доброго времени суток. Уважаемые юристы и все кто в курсе этого дела, подскажите пожалуйста по такому вот вопросу. Собрался я приватизировать квартиру.

.

Можно ли узаконнить перепланировку если квартира не приватизирована

.

Перепланировка в неприватизированной квартире

.

https://wwwru › приватизация_недвижимости › перепланировка_п.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция. 4 мифа о согласовании
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.