+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как можно распорядиться квартирой полученной по переселению из ветхого жилья

Расселение аварийного жилья: что положено взамен? Для того чтобы вас расселили из аварийного фонда, он должен быть признан не пригодным для проживания. После этого он будет или снесен, или реконструирован в зависимости от вердикта межведомственной комиссии. В таких случаях жилье нанимателям по договорам социального найма предоставляется в маневренном фонде на тех же условиях. Чтобы признать дом или квартиру не пригодным для проживания, необходима оценка состояния объекта межведомственной комиссией.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Согласно ст. Таким образом, при любом течении процесса, предоставляемый вариант должен быть равноценен по площади заменяемому.

Переселение из аварийной квартиры

Пять лет назад была запущена федеральная программа по расселению аварийного жилья. Но страна огромна, объектов много, и пока расселяют одних, на очередь встают другие.

Квартиры-студии в старом фонде: главные риски. Дворцовые интерьеры в коммуналках Петербурга. В ноябре года, по данным Минстроя, в России было более 11 млн кв. Фактически за последние пять лет цифры не изменились: именно в году началась масштабная федеральная программа по реформированию жилищного фонда.

Не стоит думать, что за это время ничего не происходило — была расселена огромная очередь, но ей взамен выстроилась новая. Такой вот замкнутый круг. Очевидно, что программа работает не так хорошо и эффективно, как надеялись чиновники. С по год в список на расселение в связи с непригодными условиями жизни попали дома общей площадью 10,91 млн кв. Лишь за года фонд пополнился более чем на 1 млн кв.

Сейчас по крайней мере 11 регионов отстают от плана по темпам расселения аварийного жилья. Очевидно, что чиновники не заинтересованы в том, чтобы признавать непригодными для жизни все новые и новые объектов, так как это увеличит разрыв между плановыми и фактическими показателями. Что же делать людям, которые живут в аварийных домах?

Для начала давайте разберемся с терминологией. Очень часто говорят об аварийном и ветхом жилье, и многие считают, что это одно и то же. Но ошибаются. При этом основные несущие конструкции сохранны, и нет угрозы для жизни людей, проживающих в здании. Другими словами, нет опасности, что дом рухнет. Принципиальное отличие аварийного жилья от ветхого — потенциальная угроза, которая исходит от такого здания.

Проживание в доме признается опасным, поскольку несущие конструкции деформированы или сильно повреждены, и он может обрушиться в любой момент. Итак, если здание перестает отвечать заданным эксплуатационным требованиям и признается ветхим, то это еще не достаточное основание для того, чтобы признать его аварийным, то есть непригодным для проживания.

Как купить квартиру в доме под снос? Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Качественные характеристики. Претендовать на переселение в новую квартиру или дом вы сможете, если добьетесь, чтобы текущее место жительства признали аварийным.

Для этого нужно обратиться либо за экспертизой в органы жилищного надзора, либо напрямую в муниципальную межведомственную комиссию. Второй вариант лучше, так как органы жилищного надзора после экспертизы все равно отправят вас в муниципальные структуры. Понадобится собрать пакет документов, включая заключение экспертной комиссии, и подать в МФЦ или в муниципалитет.

Заявление рассматривают 30 дней и после проверки всех данных выносят решение: пригодно помещение для проживания или подлежит сносу как аварийное строение. Бывают и промежуточные варианты, например комиссия может рекомендовать провести капитальный ремонт или реконструкцию здания. Суровая действительность такова, что, даже если ваш дом признали непригодным для проживания, то это, к сожалению, не означает, что вы переедете в другую квартиру через день или даже через месяц. Формально люди, живущие в аварийных домах, получают приоритетное право на расселение.

Придется неоднократно напоминать о себе, обивая пороги государственных структур, и чем настойчивее вы будете, тем больше шансов на скорейшее завершение процесса. Что такое социальное жилье и для кого оно? Первый сценарий таков. Вы проживаете в муниципальной квартире. Дом, в котором вы живете, признан непригодным для проживания. После ожидания вы наконец заключаете новый договор социального найма и переезжаете. В данном сценарии наниматель гарантированно получает одну жилплощадь взамен другой, причем новая квартира должна быть благоустроенной и по площади не менее той, где вы и ваша семья жили раньше.

Второй сценарий связан с недвижимостью, которая находится в собственности , и тут все сложнее. Если переселение из ветхого здания происходит по стандартной схеме, а не по адресной программе, то вам будет положена не жилплощадь, а денежная компенсация.

Размер выкупной цены — это предмет споров между собственником и государством. Компенсацию рассчитывает государство, учитывая рыночную цену жилого помещения, упущенную выгоду, компенсацию за несделанный капитальный ремонт, компенсацию убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием у него недвижимости.

Разумеется, самую существенную долю компенсации составит рыночная стоимость жилья, и она будет крайне мала квартиры в аварийном доме, как вы понимаете, стоят мало, компенсация часто не позволяет купить аналогичную квартиру в этом же районе, а часто — вообще в городе или ближайшем пригороде.

Противостоять оценщикам из муниципалитетов можно, и не стоит бояться обращений в суд, ведь в конечном счете вы боретесь за адекватные условия для жизни. Проконсультируйтесь с юристами относительно вашего случая, и оцените шансы на положительное решение.

Если вы отстоите свои права в судебном порядке, то все затраты по делу возьмет на себя проигравшая сторона. Могу ли я подать в суд на город по результатам переселения?

Полученная по переселению квартира — совместное имущество? Каков налог при продаже квартиры, полученной после сноса? К чему готовиться, если дом рядом с вашим собираются сносить? Чем отличается аварийное жилье от ветхого, как получить шанс на переезд в новый дом и какую роль играет форма собственности на квартиру или дом? Квартиры-студии в старом фонде: главные риски Дворцовые интерьеры в коммуналках Петербурга В ноябре года, по данным Минстроя, в России было более 11 млн кв. Аварийное или ветхое?

Качественные характеристики Какие документы нужно собрать Претендовать на переселение в новую квартиру или дом вы сможете, если добьетесь, чтобы текущее место жительства признали аварийным. Список документов может варьироваться от региона к региону, но обычно выглядит примерно так: паспорт заявителя и копии паспортов всех постоянно зарегистрированных по данному адресу жильцов; заявление с просьбой признать квартиру непригодной для проживания; документы, подтверждающие право владения жильем; экспертное заключение о признании дома аварийным; дополнительно можно предоставить коллективные обращения жильцов с просьбой о расселении, заключение управляющей компании с описанием проблем с ЖКХ и так далее.

Есть два варианта развития ситуации, и они зависят от того, на каких правах вы владеете жильем. Не пропустите: Могу ли я подать в суд на город по результатам переселения?

Александра Лавришева. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Суд объяснил, как делить имущество при разводе. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Шаг через порог

О том, какие правила будут установлены для переселенцев, и другие важные нюансы работы программы на "горячей линии" читателям "Российской газеты" рассказал глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. Сергей Вадимович, какими критериями руководствуется комиссия, когда дома признаются аварийными? Сергей Степашин: Критерии разработал минстрой примерно пять-шесть лет назад. Они по-прежнему действуют, это целый перечень, в котором порядка 20 позиций. Сейчас речь ведется о том, чтобы их уточнить. Причем вопрос не в том, какие дома аварийные, а какие - нет, это ясно и так.

Как можно распорядиться квартирой полученной по переселению из ветхого жилья

О том, какие правила будут установлены для переселенцев, и другие важные нюансы работы программы на "горячей линии" читателям "Российской газеты" рассказал глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. Сергей Вадимович, какими критериями руководствуется комиссия, когда дома признаются аварийными? Сергей Степашин: Критерии разработал минстрой примерно пять-шесть лет назад. Они по-прежнему действуют, это целый перечень, в котором порядка 20 позиций. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дом включен в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на - годы". На собрании с жителями сотрудники администрации объявили, что в году предоставления жилья не будет, а будет только выкуп, что, по моему мнению, является нарушением наших прав, поскольку мы, как собственники, имеем право на выбор любого варианта. Также эта информация о предоставлении только денежной компенсации есть в СМИ от министра строительства Нижегородской области, который ответственен за реализацию программы расселения. Как и в какой момент процедуры расселения я могу выбрать, что мне выгоднее и предпочтительнее: получить квартиры или денежную компенсацию? Выгодней всегда квартира. В силу меньшей подверженности утраты стоимости.

Пять лет назад была запущена федеральная программа по расселению аварийного жилья.

Как скоро можно продать жилье полученное по программе переселения. Добрый день, жильё полученное по переселению вы можете продать хоть сразу, но есть одно но! Если жилье в собственности более 3 лет, то налог не платится.

Как доказать, что жилье аварийное, и переехать в новый дом

В целях безопасности и благоприятных условий проживания человека в нашей стране действует специальная Программа переселения из ветхого и аварийного жилья , которая действует с года. Данная программа предусматривает переселение граждан из непригодного жилого помещения в равнозначное по площади жилье , которое в свою очередь отвечает всем техническим требованиям и санитарно-эпидемиологическим нормам. Помещение, в которое будет переселены граждане из аварийного дома будет равно по площади тому, которое было у них ранее.

.

.

.

Главная > Владение и пользование квартирой > Переселение из специальная Программа переселения из ветхого и аварийного жилья, и соответственно имеет право распоряжаться этим жильем по своему усмотрению. Можно ли улучшить жилищные условия при переселении из аварийного жилья.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.